О «свободной планировке».
Под «свободной планировкой» покупатели часто понимают полную свободу ставить ванную у окна, а кухню делать около прихожей, но это не так. Свободная планировка – миф от застройщиков. В таких квартирах обычно отсутствуют межкомнатные перегородки или они выложены на высоту одного блока. Но на всех планах они есть. Все мокрые зоны и назначения комнат указаны в проекте дома и оттуда перейдут в планы БТИ. На все многоквартирные дома распространяются одни и те же правила. Изменения планировки квартиры
с отступлениями от этих правил или:
Под «свободной планировкой» покупатели часто понимают полную свободу ставить ванную
у окна, а кухню делать около прихожей, но это не так. Свободная планировка – миф
от застройщиков. В таких квартирах обычно отсутствуют межкомнатные перегородки или они выложены на высоту одного блока. Но на всех планах они есть. Все мокрые зоны и назначения комнат указаны в проекте дома и оттуда перейдут в планы БТИ. На все многоквартирные дома распространяются одни и те же правила. Изменения планировки квартиры с отступлениями
от этих правил или:
Под «свободной планировкой» покупатели часто понимают полную свободу ставить ванную у окна, а кухню делать около прихожей, но это не так. Свободная планировка – миф
от застройщиков. В таких квартирах обычно отсутствуют межкомнатные перегородки или они выложены на высоту одного блока. Но на всех планах они есть. Все мокрые зоны
и назначения комнат указаны в проекте дома и оттуда перейдут в планы БТИ. На все многоквартирные дома распространяются одни и те же правила. Изменения планировки квартиры
с отступлениями от этих правил или:
Под «свободной планировкой» покупатели часто понимают полную свободу ставить ванную у окна,
а кухню делать около прихожей, но это не так. Свободная планировка – миф от застройщиков.
В таких квартирах обычно отсутствуют межкомнатные перегородки или они выложены
на высоту одного блока. Но на всех планах они есть. Все мокрые зоны и назначения комнат указаны
в проекте дома и оттуда перейдут в планы БТИ.
На все многоквартирные дома распространяются одни и те же правила. Изменения планировки квартиры с отступлениями от этих правил или:
Под «свободной планировкой» покупатели часто понимают полную свободу ставить ванную у окна,
а кухню делать около прихожей,
но это не так. Свободная планировка
– миф от застройщиков. В таких квартирах обычно отсутствуют межкомнатные перегородки или они выложены на высоту одного блока.
Но на всех планах они есть. Все мокрые зоны и назначения комнат указаны в проекте дома и оттуда перейдут в планы БТИ. На все многоквартирные дома распространяются одни и те же правила. Изменения планировки квартиры с отступлениями от этих правил или:
Возможны через проекты усиления, согласования, собрания собственников и т.д. с непредсказуемым результатом
Возможны через проекты усиления, согласования, собрания собственников и т.д.
с непредсказуемым результатом
Возможны через суд с непредсказуемым результатом
Возможны через суд
с непредсказуемым результатом
Незаконная перепланировка, не соответствующая нормам - это всегда «до поры». Когда она станет явной, собственника помещения обяжут за свой счёт вернуть всё в исходное состояние. А в самых запущенных
случаях могут лишить права собственности.
Незаконная перепланировка, не соответствующая нормам - это всегда «до поры». Когда она станет явной, собственника помещения обяжут за свой счёт вернуть всё в исходное состояние. А в самых запущенных случаях могут лишить права собственности.
Незаконная перепланировка,
не соответствующая нормам - это всегда «до поры». Когда она станет явной, собственника помещения обяжут за свой счёт вернуть всё
в исходное состояние. А в самых запущенных случаях могут лишить права собственности.
Повторим, речь идёт о тех изменениях, которые не соответствуют нормам. Например, устройство проёма
в несущей стене. Поэтому мы настоятельно рекомендуем придерживаться существующих норм. В этом случае Вы сможете согласовать перепланировку. Нормы и процесс согласования могут незначительно отличаться
в разных регионах. Общий случай и план действий рассмотрен в главе «Планировочное решение».
Повторим, речь идёт о тех изменениях, которые не соответствуют нормам. Например, устройство проёма в несущей стене. Поэтому мы настоятельно рекомендуем придерживаться существующих норм. В этом случае Вы сможете согласовать перепланировку. Нормы и процесс согласования могут незначительно отличаться в разных регионах. Общий случай и план действий рассмотрен
в главе «Планировочное решение».
Повторим, речь идёт о тех изменениях, которые
не соответствуют нормам. Например, устройство проёма
в несущей стене. Поэтому мы настоятельно рекомендуем придерживаться существующих норм. В этом случае Вы сможете согласовать перепланировку. Нормы и процесс согласования могут незначительно отличаться в разных регионах. Общий случай и план действий рассмотрен
в главе «Планировочное решение».
Повторим, речь идёт о тех изменениях, которые
не соответствуют нормам. Например, устройство проёма в несущей стене. Поэтому мы настоятельно рекомендуем придерживаться существующих норм. В этом случае Вы сможете согласовать перепланировку. Нормы и процесс согласования могут незначительно отличаться в разных регионах. Общий случай и план действий рассмотрен в главе «Планировочное решение».
Повторим, речь идёт о тех изменениях, которые
не соответствуют нормам. Например, устройство проёма
в несущей стене. Поэтому мы настоятельно рекомендуем придерживаться существующих норм. В этом случае Вы сможете согласовать перепланировку.
Нормы и процесс согласования могут незначительно отличаться
в разных регионах. Общий случай
и план действий рассмотрен в главе «Планировочное решение».
Стоит ли менять «окна от застройщика».
Сначала надо оценить существующие окна. Качество окон определяется тремя характеристиками:
Качеством изготовления рамы и стеклопакетов
В эконом- и бизнес-сегментах (особенно в регионах) часто используются не самые качественные окна. Экономят обычно на самом профиле, уплотнениях и стеклопакете. То, что на этом экономят не значит, что окна плохие. Откровенный хлам почти не встречается. Но стеклопакет должен быть минимум двухкамерным (то есть иметь три стекла).
Второе на чем экономят – и это уже критично – на фурнитуре. Экономят как на её качестве, так и на количестве. Последствия экономии на фурнитуре:
Неплотное прилегание створок из-за малого количества прижимов или их неверной установки/регулировки.
В связи с этим из окна немного дует даже если оно закрыто.
Неплотное прилегание створок из-за малого количества прижимов или их неверной установки/регулировки.В связи с этим из окна немного дует даже если оно закрыто.
Заклинивание механизмов открывания или (совсем редкий случай) его поломка.
Провисание больших и тяжёлых створок со временем.
Однако, главная проблема «окон от застройщика» это качество установки. Недостатков может быть очень много. Встречались объекты, где шов между стеной и окном был просто запенен и ничего больше. Итог некачественной установки один – шов между стеной и окном не герметичен. В него начинает дуть, в него попадает влага или конденсируется влага из помещения, что приводит к разрушению откосов уже в помещении.
Однако, главная проблема «окон от застройщика» это качество установки. Недостатков может быть очень много. Встречались объекты, где шов между стеной и окном был просто запенен
и ничего больше. Итог некачественной установки один – шов между стеной и окном
не герметичен. В него начинает дуть, в него попадает влага или конденсируется влага
из помещения, что приводит к разрушению откосов уже в помещении.
Однако, главная проблема «окон от застройщика» это качество установки. Недостатков может быть очень много. Встречались объекты, где шов между стеной и окном был просто запенен
и ничего больше. Итог некачественной установки один – шов между стеной и окном не герметичен. В него начинает дуть,
в него попадает влага или конденсируется влага из помещения, что приводит к разрушению откосов уже в помещении.